Hizmetlerimiz

Kira Garanti Sistemi
(KGS)

MÜLK SAHİBİ İLE KİRACILAR ARASINDAKİ TÜM ANLAŞMAZLIKLAR TARİH OLUYOR!
 

KİRA GARANTİ SİSTEMİ;

Yatırım amaçlı edinilmiş mülklerin kiracı ve ev sahibi ilişkisini sürdürerek, mülk sahibi için kira tahsilatı riskini ortadan kaldırmaktadır.

Mülkün, Mülk Sahibi için en karlı yatırım haline getirilmesini sağlar.

Mülk sahibi; doğru kiracı, doğru takip, doğru yönetim sayesinde maddi ve manevi sorunlardan tamamen kurtulmuş olur.

SİSTEMİN TAAHHÜTLERİ:

• Kira ödemesi her ay düzenli olarak yapılır. (Kiracının ödeme yapmaması veya geç ödemesi durumu sistem garantisi altındadır, kira gününde hesaba yatırılır.)

• Kira garantisi kontrat bitimine kadar olup minimum 12 aydır.

• Aidat ve fatura ödemelerinin takibi sistem garantisi dahilindedir.

• Deprem sigortası takibi sistem tarafından yapılır.

• Eğer istenirse, vergi ödemeleri sistem tarafından yapılır ve bulunduğu ayın kirasından kesilir. (emlak vergisi, kira gelir vergisi)

• Acil onarım hizmetleri sağlanır. (elektrik, su arızaları )

• Tahliye sonrasında mülkün teslim edildiği gibi geri alınması sağlanır.

• Mülk sahibi belirli periyotlarda kira ödemeleri ve diğer süreçlerle ilgili bilgilendirilir. (SMS, posta veya mail yoluyla)

SİSTEMİN İŞLEYİŞİ:

• Mülk sahibi ile kira garanti yönetim modeli üzerinden anlaşma yapılarak yetki alınır.

• Gayrimenkul detaylı bir şekilde sisteme kayıt edilir. (yazılı ve görsel olarak)

• Gayrimenkul pazarlama ağımız tarafından kiracı adaylarına sunulur.

• Risk analizi yapılmış kiracı seçilip, mülk sahibinin de onayı alınarak kiralama işlemi tamamlanır.

• Sistem, yapılan anlaşmalar ve taahhütler doğrultusunda çalışmaya başlar.

• Sistem mülk sahibine taahhüt edilen tarihte kira ödemesini yapar.

• Aidat ve faturaları kiraya ek olarak takip eder.

• İstenirse, zaman periyotlarına göre vergi ve sigorta ödemelerini yapar.

• Kiracı, yönetim, sakinler arasında oluşabilecek muhtemel sorunlara müdahale ederek, çözüm sağlar.

• Tahliye ve yeni kiracı bulunması sürecini hızlı bir şekilde takip eder, zaman kaybı yaşatmaz.

• Tüm işlemlerle ilgili mülk sahibi bilgilendirilir.

SİSTEMİN FAYDALARI;

• Mülk sahibi karşısında muhatap olarak profesyonel, kurumsal ve konularında uzmanlaşmış bir firma bulur.

• Mülk sahibi, problemli kiracı, düzensiz ödemeler, keyfi tahliyelerden dolayı yaşanan zaman kaybı ve maddi kayıplardan kurtulur.

• Doğru ve düzgün kiracı bulunur.

• Tahliye sırasında ödenmemiş kira, aidat ve tadilat giderlerinden kurtulmuş olunur.

• Mülkün sisteme kayıt edildiği gibi teslim alınması sağlanır.

• Değerinde ve sorunsuz bir kira geliri elde edilir.

  
  Sıkça Sorulan Sorular

  1. MÜLKÜMÜN BU SİSTEMLE KİRALANMASINI İSTİYORUM NE YAPMALIYIM?

  Öncelikle mülkünüz ekibimiz tarafından incelenip yetkilendirmeniz ile yazılı ve görsel olarak kayıt altına alınır. Sonrasında sistemin kriterlerine uygun kiracı bulunur ve işlem tamamlanır.

   

  2. KİRA GARANTİ SİSTEMİ TAM OLARAK NELERİ GARANTİ EDİYOR?

  Mülkünüzün kiralandığı tarih itibariyle kontrat süresince (minimum 12 ay) kira ödemesini; apartman ve site aidat ödemelerinin, doğalgaz, elektrik vb. abonelik borçlarının ödemelerinin takibi ve mülkünüzün teslim edildiği gibi geri alınmasını garanti eder.

   

  3. MÜLKÜMÜ TESLİM ALIRKEN, NASIL TESLİM ALACAĞIMI AÇIKLAR MISINIZ?

  Mülkünüzü sisteme dahil ederken yazılı ve görsel olarak kayıt altına alırız. Sözleşme sonrası mülkünüzü geri teslim alırken, sisteme dahil ettiğiniz şekilde geri alırsınız.

   

  4. KİRACIYI NASIL BULUYORSUNUZ?

  Kiracı adayları ayrıntılı bir şekilde izlenerek risk analizleri yapılır, risk analizi yapılan kiracı adayı bizim tarafımızdan uygunluk alırsa mülk sahibinin de onayı alınarak kiralama işlemi gerçekleştirilir.

   

  5. HİZMET BEDELİ NEDİR?

  Bu hizmetin karşılığı yıllık toplam kira tutarının %10'u kadar olacaktır. (örnek aylık kira ücreti 1000 TL x 12 ay : 12.000 TL kira geliri sağlar. %10 hizmet bedeli 1200 TL'dir(KDV DAHİL)

  Hizmet bedeli her ay kiranın %10’u olarak tahsil edilir.

   

  6. KİRACININ BİR ŞİKAYETİ OLDUĞUNDA KİMİ ARAYACAK?

  Kiracı her türlü şikayetini bize bildirir. Firmamız süreci yöneterek çözüm sağlayacak ve gelişen süreçle ilgili sizi bilgilendirecektir.

   

  7. MÜLKÜM BOŞ KALDIĞINDA KİRAM ÖDENECEK Mİ?

  Mülkün kiraya verilme süresince boş kaldığı dönemde herhangi bir kira ödemesi yapılmamaktadır. Mülk kiraya verildiği tarihten itibaren kira ödemesi kontrat süresince garanti altındadır.

   

  8. KİRACIYA BENİM İLETİŞİM BİLGİLERİMİ VERECEK MİSİNİZ?

  Mülk sahibinin onayladığı durumlarda kiracıya iletişim bilgileri verilir.

   

  9. SÖZLEŞMEYİ İMZALARSAM TÜM YETKİLER SİZDE Mİ OLACAK?

  Firmamız mülkünüzle ilgili izleyeceği tüm işlemlerde sizden onay alır. Mülk sahibi tüm hukuki, idari ve teknik süreçle ilgili bilgilendirilir ve onayı alınır.

   

  10. MEVCUT KİRACIMI SİSTEME DAHİL EDEBİLİR MİYİM?

  Öncelikle mevcut kiracınızın bilgileri alınarak risk analizi yapılır. Sistemin kiracıyı uygun bulması durumunda mülkünüz sisteme dahil edilir.